Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

При продаже квартиры мы зачастую сталкиваемся с трудным выбором: заключить выгодную сделку быстро или дождаться высокой цены. В данной статье мы расскажем вам, как избежать возможных проблем при продаже недвижимости и добиться оптимального сочетания скорости и выгоды. В первую очередь стоит обратить внимание на то, что выбирать стоит только авторитетные агентства, заинтересованные в высокой цене вашей квартиры. Ведь от этого напрямую зависит вознаграждение риелторов.

Чтобы сделать сделку быстрой и выгодной, нужно задаться вопросами: какие ожидания у потенциального покупателя и что может помочь ему сделать решительный шаг? Ниже представлены возможные ответы на эти вопросы:

• сделка должна быть безопасной для покупателя;
• оформление сделки должно проходить без лишней волокиты;
• деятельность компании должна быть прозрачной, без каких-либо «но» и «если».

Учитывая эти факторы, можно найти оптимальное решение, сочетающее быстроту и выгоду при продаже квартиры.

Как правильно продать квартиру

Один из самых важных факторов при продаже квартиры – установить справедливую цену. Цена должна соответствовать средней цене на рынке недвижимости в данном районе, типе дома, на этаже. Независимо от того, проводите ли вы анализ самостоятельно, это всегда лучше делать при помощи профессионалов, которые хорошо ориентируются в ценах и могут быстро проконсультировать вас по этому поводу.

Установление справедливой цены позволит продать квартиру быстрее. Квартира, которая продается по справедливой цене, обычно продается за 2-4 недели, то когда цена занижена, продажа занимает менее чем две недели, а если цена завышена, то продажа может занять несколько месяцев.

Если вы решили установить завышенную цену на квартиру, то есть вероятность, что предложение о продаже будет «провисеть» долго, пока средние цены по сегменту вашего жилья не поднимутся до заявленной изначально цены. Обращаясь в агентство недвижимости, вы можете быстро определить оптимальную стоимость квартиры, получить информацию о недостатках вашей квартиры и узнать стратегии продажи с учетом вашей готовности ждать нужного покупателя.

Проведение необходимой предпродажной подготовки квартиры является вторым важным правилом. Необходимо устранить все посторонние запахи, вывести всю неопрятность помещения, освободить все шкафы, создать атмосферу уюта, попросить уборщицу привести в порядок подъезд и выбрать время суток для осмотра с учетом расположения квартиры. Квартиры, выставленные на продажу в сезон, получают больше внимания покупателей.

Третье правило – привести в порядок все документы и решить все юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. Квартира не должна иметь зарегистрированных жильцов, а продавцы должны сразу подготовить пакет необходимых документов. Это может быть паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, документ-основание о правах продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, технический паспорт продаваемой недвижимости, нотариально заверенное согласие супруга и т.д.

Следуя этим правилам, вы сможете продать квартиру быстро и по выгодной цене, минуя головную боль и проблемы.

Фото: freepik.com