Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно информации Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы на 14% ниже, чем в среднем по всему городу. Такие доступные цены на недвижимость привлекают множество новоселов в данное направление. Однако, стоит учитывать, что Южный административный округ имеет свои плюсы и минусы. Поэтому рекомендуется более детально изучить этот район перед заключением договора купли-продажи квартиры.
Южный административный округ Москвы – это огромная территория, занимающая 130 км², что составляет 12% от всей площади столицы. Из-за такой обширности округ неоднороден. Некоторые районы здесь представляют собой привлекательные места для покупателей недвижимости, в то время как качество жизни в других районах вызывает сомнения. Поэтому при выборе квартиры в ЮАО стоит обратить особое внимание на местонахождение жилого комплекса.
ЮАО может быть считаем «районом промзон», но это не совсем соответствует действительности. Безусловно, здесь находятся крупные промышленные предприятия. Однако в то же время многочисленные парки и лесные массивы значительно улучшают экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», а также Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, округ пересекают 7 рек и множество ручейков, которые придают живую картину. Таким образом, этот район уже не соответствует общепринятому стереотипу о плохой экологии южных районов Москвы.
Инфраструктура ЮАО весьма развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом. Однако и в окрестностях МКАД достаточно удобств. В ЮАО находится около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие. Также здесь можно найти кинотеатры, рестораны и кафе, а также несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд», спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжную базу. В районе достаточно образовательных и медицинских учреждений. Социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца, а за здоровьем жителей заботятся 73 поликлиники, специализированные медицинские центры и больницы.
Жители ЮАО не испытывают проблем с транспортной доступностью. Сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, а также три ветки метро и две железнодорожные линии.
В то же время, цены на квартиры в ЮАО не являются чрезмерно высокими – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя стоимость жилья по Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. К самым дорогим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым доступным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка на юге Москвы сейчас не происходит слишком быстро – здесь реализуется только около 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным комплексом ЮАО, и именно на нем можно рассмотреть преимущества и недостатки покупки квартиры в этом районе.
Смело можно сказать, что ЖК «Горизонт» – это жилой комплекс, который убеждает в своей высокой ценности от самых первых минут знакомства с ним. Разумеется, красивый внешний вид дома – это только половина успеха, которую подтверждают истинно высокие характеристики комплекса.
Начнем с общих сведений о ЖК. Это новое здание комфорт-класса, расположенное в Северном Чертаново, на Балаклавском проспекте всего в нескольких минутах ходьбы от метро Чертановская. Высокие потолки (3 метра и более), свободная планировка и панорамное остекление создают комфортную атмосферу в жилом комплексе. Помимо всего прочего, ЖК оборудован скоростными тихими лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был построен в 2013 году и активно заселяется.
В жилом комплексе «Горизонт» установлены дополнительные объекты инфраструктуры. Теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция помогают обеспечить комфортное проживание жильцов. Внешняя и внутренняя инфраструктура ЖК выполнены на высоком уровне. Жители жилого комплекса могут наслаждаться близостью Битцевского лесопарка – зеленого уголка в тихом районе города, однако при этом находятся в шаговой доступности от станции метро. Комплекс оборудован современной системой видеонаблюдения и контроля доступа, системами сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Также на крыше оборудована вертолетная площадка.
В самом комплексе представлено большое количество различных вариантов квартир. На сегодняшний день доступно около 30 трехкомнатных квартир, более 80 однокомнатных и 6 двухкомнатных. Площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне от 49,9 до 67,2 квадратных метров, цены колеблются от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без межкомнатных перегородок, но с проведенным высокоскоростным Интернетом и кабельным телевидением. Трехкомнатные квартиры площадью от 90,5 до 110,3 квадратных метров стоят 18 200 000 - 24 600 000 рублей. В ЖК «Горизонт» ключевой особенностью является панорамное остекление квартир, благодаря которому можно наслаждаться прекрасным видом на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.
Жилой комплекс «Горизонт» вселяет в себя большой инвестиционный потенциал и предлагает комфортное жилье для всех категорий населения. Активным молодым семьям, которым нужны все блага большого города и удобное сообщение с офисным центром столицы, семьям с детьми и людям зрелого возраста, ценящим комфорт и отсутствие суеты, ЖК «Горизонт» – отличный выбор.
Фото: freepik.com