С 1 марта 2025 года вводятся новые правила регистрации ранее учтенных объектов недвижимости

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон (№ 487-ФЗ), согласно которому внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о построенном и учтенном в БТИ до 1 января 2013 года здании, сооружении и зарегистрировать права на него можно будет только при наличии технического плана и правоустанавливающего документа на такой объект. Технических паспортов на объект недвижимости, изготовленных до 2013 года, будет недостаточно.

После вступления в силу законодательных изменений аналогичное правило будет действовать в отношении    земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года. Для внесения сведений о них в ЕГРН потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок и межевой план.

Исключение составят только случаи, когда внесение таких сведений в ЕГРН связано с выполняемыми на соответствующей территории комплексными кадастровыми работами или в связи с проводимыми органами местного самоуправления мероприятиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

« До 1 марта 2025 еще можно внести в реестр недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках и объектах капитального строительства без межевого и технического плана и зарегистрировать права на них. Для этого нужно через МФЦ подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации прав на него, приложив имеющиеся правоустанавливающие и технические документы на них. Если права на объекты возникли до 31.01.1998 года, регистрация прав на них осуществляется бесплатно », – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.