Отсутствие точно определенных границ - наиболее частая причина споров между владельцами смежных земельных участков

Собственникам земельных участков с неуточненными границами рекомендуется провести межевание территории. Практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана. Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. «Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, запросив сведения из ЕГРН в офисе МФЦ или через портал госуслуг. Также узнать информацию можно c помощью общедоступного бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта». Для установления границ земельного участка необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Оценить качество профессиональной деятельности кадастровых инженеров, работающих на территории республики, можно с помощью рейтинга специалистов, который доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика». «Для определения границ земельного участка жители республики также могут обратиться в Роскадастр по Республике Адыгея. Специалисты компании проведут профессиональную консультацию и предложат комплекс услуг по уточнению границ участков и внесению сведений в ЕГРН. Среди этих услуг – кадастровые и геодезические работы, выездной прием и курьерская доставка готовых документов», – пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Подробную информацию об услугах Роскадастра можно получить в региональном разделе официального сайта или по телефонам: 8(8772)59-30-46 (доб.2226), (доб.2227).